L'expert amiable intervient afin de trouver une solution à l'amiable, c'est-à-dire extrajudiciaire. Puisqu'on sait que les litiges peuvent arriver assez rapidement dans le domaine de l'immobilier et de la construction. Ces derniers peuvent être de plusieurs ordres : juridique, technique, contractuel ou réglementaire. Or, de nombreux litiges en lien avec l'immobilier peuvent se résoudre sans forcément passer devant la justice, l'expert amiable agit en toute impartialité et est le meilleur acteur pour trouver une solution adaptée au litige. Le rapport d'expertise qu'il émet est opposable aux tiers. Cela signifie qu'il est recevable par les professionnels, comme les banques, les notaires, l'administration fiscale et des impôts, sans oublier bien évidemment les tribunaux.